ブログをご覧の皆様こんにちは！
株式会社プラスナイス藍住・北島店の吉田です。
今回は物件探しを始められたお客様向けに
物件購入の流れを簡単に説明していきたいと思います。
STEP1 希望条件を整理する
住みたいエリア、住宅の種類(戸建てorマンション)、広さ、間取り、入居時期などを整理しておきましょう。
STEP2 予算を決める
希望の住まいのおおよその相場額を調べ、預貯金や住宅ローンの借入可能額を確認して予算の目安を決めておきましょう。
STEP3 物件を探す
希望条件や予算を不動産会社に伝え、それに合った物件を紹介してもらう。また、自分でもインターネット等で物件情報を集めることができます。
STEP4 現地見学に行く
気になる物件が見つかったら、現地に行くことでしか分からないこともあるので、実際に物件を見に行ってみましょう。
STEP5 資金計画を立てる
物件探しと平行して、資金計画も具体化しておきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額等についても試算しておきましょう。
STEP6 購入の申し込みをする
購入したい物件と希望条件が決まれば、不動産会社を通じて購入の申し込みをします。
STEP7 重要事項説明を受け、不動産売買契約を結ぶ
不動産会社の宅地建物取引士から重要事項説明を受け、売主と売買契約を結びます。その際、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金を売主に支払います。
STEP8 住宅ローンを申し込む
住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を行います。(住宅ローン契約前に、金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。)
STEP9 引渡しを受ける
引渡しの準備が整ったら、残代金を支払います。それと同時に売主から物件の引渡しを受け、不動産の登記手続きを行います。その後引越しをして入居となります。
本当にザックリではありますが、物件購入までの流れを説明させていただきました。
そろそろ物件を探し始めようかなと思っているけど、何から始めていいか分からないというお客様！
株式会社プラスナイス藍住・北島店までお気軽にお問合せ下さい。
ご相談に乗らせていただきます！！
