プラスナイス > 株式会社プラスナイス藍住・北島店のスタッフブログ記事一覧 > 物件売却の流れを知る!

物件売却の流れを知る!

≪ 前へ|松茂町中喜来物件予告!!   記事一覧   女性スタッフ初内見!物件ツアー情報♪|次へ ≫

物件売却の流れを知る!

カテゴリ:★不動産の豆知識★

ブログをご覧の皆様こんにちは!

株式会社プラスナイス藍住・北島店の吉田です。


以前ブログにて「物件購入の流れ」を簡単に説明しましたが、今回は「物件売却の流れ」を説明していきたいと思います!




STEP1 相場を知り、売却価格の目安を立てる

売却することを決めたら、いくらぐらいで売れそうか目安を立てます。まず物件の周辺の相場を知ることから始めてみましょう。


STEP2 不動産会社を探す

不動産を売却するには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。可能であれば、不動産会社の情報を幅広く収集しましょう。


STEP3 査定を依頼する

査定を依頼するところから、不動産会社とのお付き合いが始まります。売却したい不動産をプロの目で査定してもらいましょう。多くの意見を聞きたい方は、複数の不動産会社に査定を依頼するのも良いでしょう。


STEP4 不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)

不動産会社に売買の仲介を正式に依頼するには、媒介契約を結びます。媒介契約を結ぶ際には、自分の希望する売却金額や条件などについて不動産会社としっかり相談しましょう。


STEP5 不動産を売り出す

媒介契約を結んだら、いよいよ不動産を売りに出します。不動産会社がインターネットなど様々な媒体にて広告を掲載し、購入希望者を集客します。


STEP6 購入希望者と交渉する

購入希望者が現れたら、売却条件を交渉します。価格はもちろん、引渡しの時期などの条件について、譲歩できる点・できない点を明確にして交渉を進めましょう。


STEP7 物件情報を開示する

条件がまとまればいよいよ売買契約を結ぶようになりますが、その前に物件に関する情報をできるだけ正確に購入希望者に提供しましょう。特に契約後のトラブルを避ける為にも、不動産に不具合や欠陥(契約では瑕疵「かし」と表現される)がある場合には、誠実に購入希望者に伝えることが大切です。


STEP8 売買契約を結ぶ

売買条件を合意したら、買主と売買契約を結びます。その時、一般的に物件価格の10~20%の手付金を買主から受け取ります。

売買契約を結ぶ際には契約内容をしっかり確認しましょう。


STEP9 不動産を引渡す

引渡し続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権移転など)を行います。最後にカギや建物図面などの書類を渡して取引終了になります。




以上がザックリした「物件売却の流れ」です。

少しでも不動産の売却に興味がある方!

株式会社プラスナイス藍住・北島店でも無料にて査定を行っておりますので、コチラのメールフォームもしくはお電話にてお気軽にお問合せ下さい!!


≪ 前へ|松茂町中喜来物件予告!!   記事一覧   女性スタッフ初内見!物件ツアー情報♪|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2022-07-26
    夏季休暇のお知らせ】

    誠に勝手ながら、2022年8月10日(水)より2022年8月15日(月)までの期間、夏季休暇とさせていただきます。

    期間中のお問い合わせにつきましては、2022年8月16日(火)に順次ご対応させて頂きます。

    皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒宜しくお願い致します。
    2022-04-15
    ゴールデンウイーク休暇のお知らせ】

    誠に勝手ながら、2022年5月1日(日)より2022年5月5日(木)までの期間、ゴールデンウイーク休暇とさせていただきます。

    期間中のお問い合わせにつきましては、2022年5月6日(金)に順次ご対応させて頂きます。

    皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒宜しくお願い致します。
    2021-12-23
    年末年始休業日のお知らせ】
    誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。

    年末年始休業期間
    2021年12月29
    日(水)~ 2022年1月5日(水)

    ※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
    2022年1月6日より順次ご対応させていただきます。

    お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社プラスナイス藍住・北島店
    • 〒771-1201
    • 徳島県板野郡藍住町奥野字乾128-1
    • TEL/088-692-0051
    • FAX/088-692-0037
    • 国土交通大臣 (2) 第8873号
  • 更新物件情報

    2022-12-09
    鳴門市大麻町桧字中山田の売土地 427.73坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    板野郡藍住町矢上字春日の中古一戸建て 建物35.76坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    鳴門市里浦町里浦字平松の売土地 50.21坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    板野郡藍住町乙瀬字中田の売土地 67.76坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    鳴門市撫養町黒崎字松島の新築一戸建て 建物31.22坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    板野郡北島町鯛浜字かやの新築一戸建て 建物29坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    リナージュ石井町石井21-1期 1号棟 建物31.68坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    板野郡北島町中村字江口の新築一戸建て 建物31.16坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    リナージュ北島町中村21-1期 2号棟 建物29.17坪の情報を更新しました。
    2022-12-09
    リナージュ藍住町矢上21-1期 建物30.68坪の情報を更新しました。
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


板野郡上板町神宅字釣井窪の中古一戸建て 建物27.67坪

板野郡上板町神宅字釣井窪の中古一戸建て 建物27.67坪の画像

価格
880万円
種別
中古一戸建
住所
徳島県板野郡上板町神宅字釣井窪
交通
板野駅
徒歩68分

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地①号地 70.07坪

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地①号地 70.07坪の画像

価格
826.826万円
種別
売地
住所
徳島県名西郡石井町高川原字高川原
交通
石井駅
徒歩11分

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地④号地 70.07坪

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地④号地 70.07坪の画像

価格
826.826万円
種別
売地
住所
徳島県名西郡石井町高川原字高川原
交通
石井駅
徒歩11分

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地③号地 70.07坪

名西郡石井町高川原字高川原の分譲地③号地 70.07坪の画像

価格
826.826万円
種別
売地
住所
徳島県名西郡石井町高川原字高川原
交通
石井駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約