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知っていますか?不動産の購入にかかる税金の話

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知っていますか?不動産の購入にかかる税金の話

カテゴリ:★不動産の豆知識★

ブログをご覧の皆様こんにちは!

株式会社プラスナイス藍住・北島店の吉田です。


今回のブログは「不動産の購入にかかる税金」についてです。


当たり前の事ですが、生活していく上で、

誰もが様々な種類の税金を払っています。


そして不動産を購入する際にも、いくつかの税金が課せられます。

ここでは不動産の購入にかかる税金に関して、簡単に説明していこうと思います。




1、印紙税


まず、不動産を購入する際には、売主と売買契約を結びます。

その際に売買契約書を作成しますが、この時にかかるのが「印紙税」です。

また住宅ローンを組む場合は、金融機関と金銭消費貸借契約を結びますので、その際にも「印紙税」がかかります。

「印紙税」は契約書に所定の額の印紙を貼り、消印をすることで納付します。


2、登録免許税


不動産を取得する時には自分の権利を確保する為に、所有権の保存登記や移転登記をすることになります。

その際にかかるのが「登録免許税」です。

しかし登記は、司法書士に依頼することが一般的なので、自分で税金を納めている感覚はあまりないかもしれませんが、司法書士へ払う金額に「登録免許税」が含まれているというのが実際です。


3、不動産取得税


土地や建物など不動産の所有権を取得した時に、その不動産が所在する都道府県が課す税金が「不動産取得税」です。


  不動産取得税=不動産の価額×税率    で計算されます。


「不動産の価額」は固定資産課税台帳に登録された価額(固定資産税評価額)のことで、「税率」は規定の数値になります。

また特例や控除が適用されることもあるので、気になる場合は購入前にしっかり確認しておきましょう。



今回は不動産の購入にかかる税金を3つ説明させていただきました!

またこの他にも、仲介手数料には消費税がかかりますし、不動産を所有していると固定資産税がかかってきます。

税金関係は分かりづらいことが多いかと思いますが、私共【株式会社プラスナイス藍住・北島店】では、しっかりサポートさせていただきます!!

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