物件購入前に知っておきたい「排水」について
ブログをご覧の皆様こんばんは！
株式会社プラスナイス藍住・北島店の吉田です。
今回は少しマニアックですが、
「排水」に関するお話をします。
不動産の広告や物件の資料を見ていると、
設備の欄などに「下水道」「浄化槽」の記載を
見たことがあるのではないでしょうか？
今回は簡単にではありますが、それぞれのメリット・デメリット・ランニングコストについて説明してみたいと思います。
◎そもそも「排水」とは、、、
まず前提知識として、一般家庭から出る排水は、
3種類に分類されます。
①汚水（トイレから出る水）
②雑排水（台所、お風呂、洗面所から出る水）
③雨水
これらの内、河川などに放流する前に処理が必要となるのは
「汚水」と「雑排水」です。
では次に「下水道」「浄化槽」がどのように生活排水を
処理しているのかを見ていきましょう。
◎下水道の仕組み
上図のように、汚水と雑排水をまとめて下水道に流し、
下水処理場に送ります。そして下水処理場で処理を施し、
きれいにした排水を河川などに放流します。
※雨水も下水道に流す場合もあります。
下水道の維持管理は基本的に自治体が行うため、
個人としては下水道に接続するだけで使用できます。
下水道の使用には、
・受益者負担金（接続時に一度だけ必要）
・下水道使用料
※受益者負担金、下水道使用料の金額は自治体によって異なります。
が必要になります。
◎浄化槽の仕組み
上図のように、汚水と雑排水を個人の敷地内に埋設している
浄化槽にて処理し、きれいにした排水を側溝、用水路、河川などに放流します。
その維持管理は基本的に個人が負担します。
・法定点検（年1回程度）
・保守点検（年3～4回程度）
・清掃費用
※点検費用は点検業者により異なります。
※清掃費用は浄化槽の汚れ具合によります。
また浄化槽内に空気を送るために、ブロアーを稼動させておかなければならないので、その電気代も必要です。
◎まとめ
今回は排水の仕組みについて簡単に説明してみました。
基本的には下水道が整備されたエリアでは下水道を、
そうでないエリアでは浄化槽を利用することになるのですが、
それぞれの仕組みや必要になる費用が分かっていると、
僅かながら不動産を選ぶ時の参考になるかと思います。
不動産選びでは些細なことも気になってくるものですが、
私共 株式会社プラスナイス藍住・北島店 では、
そういった些細な疑問点にもしっかり対応致しますので、
不動産探しの際には、お気軽にお問合せ下さい！！
